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老人留下来的房产生前过户好?过世后继承好?

  一般房产过户是房产买卖、房产继承、房产赠与这三种方式。

  生前过户

  1.房屋赠与

  房屋赠与是指父母生前直接将房屋赠与子女的行为。

老人留下来的房产,生前过户好,还是过世后继承好?

  赠与的步骤主要有:签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费(包括契税、印花税等等,跟继承最大的差别就是要缴纳契税。)

  赠与的优势:生前就把房屋转移给子女,相对于继承来说避免其他有权继承的人分享份额;子女可以直接处分房产;手续相对较简单。

  赠与的劣势:需要缴纳契税,而契税是按照房产的评估价3%-5%计算。

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本文来源:律师说 作者: 责任编辑:猪柳蛋

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